也许您正因出售房屋带来的海量信息而忙的焦头烂额，若您居住在其他国家的话也许就更是如此了。为了帮助您了解在新西兰出售房屋的流程，我们在本简易指南中提供了房地产市场如何运作、有哪些不同的房产出售方式以及如何以最佳方式推广您的房产等信息。请放心，我们的销售人员将全程为您提供服务，确保一切进展顺利。

 

新西兰房地产市场运作流程

 

绝大部分人会选择通过房地产公司出售房产，只有极少数人私下出售房产。

所有的房地产公司和销售人员都持有已经《Real Estate Agents Act 2008》的许可，受政府机构房地产代理监管局. 管制。为了确保业内人士遵守行业道德，政府还颁布了《行为守则》。 

在新西兰，销售人员代表卖家。如果您选择Barfoot & Thompson，我们将代表您推广房产并与买家进行谈判。

出售房屋时，作为卖家，您的责任是按照售价支付一定比例的佣金。

 

选择销售人员

 

销售人员将在市场上推广您的房产并代表您与买家进行谈判。因此，选择合适的销售人员是您出售房产过程中的一个重要环节。以下是关于如何正确选择销售人员的一些技巧：

• 尝试与不同销售人员交谈，询问其独特技能、当前市场行情以及他们推广您的房屋的方式。每名销售人员都应该具备专业知识，他们应该能非常清楚的告诉您最适合您房产的销售方式。

• 寻求家人或朋友的推荐，他们或许还能和您分享一些相关经验，并介绍和他们合作过并得到认可的销售人员给您。

• 前往当地（直属）分公司与销售人员面谈。

 

房产出售方式

 

在新西兰，出售房产的主要方式包括拍卖会、投标和议价出售。

 

拍卖会

 

拍卖会是一种直接有效的房产出售方式，它可以最大程度地增加买家之间的竞争帮您取得市场上最好的售价。在奥克兰，拍卖会是一个很受欢迎的房产出售方式。以下是一些选择通过拍卖会出售房产的理由：

 

• 它能帮您快速地售出房产。整个过程最短只持续四周。

• 出席的买家均已做好购买准备。如果是无条件出售，那么既没有复杂条件也没有任何延迟。

• 能够在买家之间制造紧迫感和竞争感，最终以高价售出房产。

• 拍卖会没有价格限制。

• 在拍卖会开始前您可以自由地考虑在拍卖日期之前收到的出价。

• 您是掌控者——拍卖底价和交房日期都将由您设定。